Um novo levantamento do Índice FipeZAP, divulgado nesta 3ª feira (7.jan.2025) apontou que a compra de um imóvel residencial aumentou 7,73% em 2024 –ante 13,74% em 2013. Este é o maior crescimento anual em 11 anos.
O aumento é mais elevado que a inflação ao consumidor em 2024, estimada em 4,64 pelo Índice FipeZAP, que utilizou como base o IPCA acumulado até novembro, assim como o IPCA-15 de dezembro. Eis a íntegra do levantamento (PDF – 2 MB).
As capitais que apresentaram os maiores aumentos nos preços foram Curitiba, com 18%, Salvador, com 16,38%, João Pessoa, com 15,54% e Aracaju, com 13,79%. A cidade com o maior valor por metro quadrado é Balneário Camboriú, em Santa Catarina, com uma média de R$ 13.911, onde uma residência com 50m² pode custar cerca de R$ 700 mil. Já Betin, em Minas Gerais, é a cidade com metro quadrado mais barato, no valor de R$ 4.280, em média.
O levantamento aponta que imóveis com apenas 1 dormitório apresentaram o maior aumento relativo no ano, acumulando uma variação de 8,71%, seguidos de residências com 3 dormitórios, com alta de 8,08% e 2 dormitórios, que acumula um aumento de 7,16%. Imóveis com 4 ou mais dormitórios subiram o valor em 6,24%.
Foram considerados os preços médios de imóveis em 56 cidades brasileiras, de acordo com anúncios veiculados na internet. O levantamento apontou que apenas um município brasileiro registrou uma diminuição nos preços no ano passado: Santa Maria (RS), com uma queda de 1,5%.
Considerando as 56 cidades do levantamento, a média do preço de venda de imóveis residenciais foi de R$ 9.366/m². De acordo com esse cálculo, um apartamento de 50 metros² custou uma média de R$ 468,3 mil, segundos dados de dezembro. Imóveis de apenas 1 dormitório apresentaram um preço de venda de R$ 11.130/m², maior que o valor de R$ 8.387/m² dos imóveis de 2 dormitórios.
